A Prefeitura de Campo Grande, por meio da Secretaria Municipal de Meio Ambiente, Gestão Urbana e Desenvolvimento Econômico, Turístico e Sustentável (Semades), consolidou em 2025 avanços significativos na organização territorial do município, com resultados expressivos nas áreas de análise e aprovação de parcelamentos e cartografia. As ações refletem o compromisso da administração municipal com a modernização dos processos, a sustentabilidade e o fortalecimento da base cadastral da Capital.
Entre os destaques do ano está a digitalização total dos processos cartográficos, que passaram a tramitar exclusivamente em meio eletrônico. Os processos de desmembramento, desdobro, retificação de registro imobiliário e aprovação de loteamentos deixaram de utilizar vias físicas, representando um marco histórico para a Semades. Além de reduzir o uso de papel, a mudança trouxe mais agilidade, segurança jurídica e eficiência às análises técnicas, com a emissão de certidões cartográficas diretamente pelo Sistema Eletrônico de Informações (SEI).
Ao longo de 2025, foram expedidas mais de 3.200 certidões de numeração e logradouro e mais de 1.800 certidões de medidas e confrontações. No mesmo período, a equipe realizou 285 atualizações de parcelamentos, 82 atualizações do mapa cadastral de Campo Grande e atendeu 95 processos de abertura de inscrição imobiliária, fortalecendo a base de dados do município.
Na área de parcelamento do solo, os números também são expressivos. Foram aprovados 546 processos de parcelamento do solo, resultando em 964 novos lotes, distribuídos em uma área superior a 7 milhões de metros quadrados. Além disso, a Semades aprovou 10 loteamentos, que geraram 2.501 novos lotes de área urbanizada. Outros 8 loteamentos tiveram obras autorizadas por meio de Termo de Licenciamento para Início de Obras, totalizando 4.313 novos lotes.
Ao comentar os avanços, o secretário municipal de Meio Ambiente, Gestão Urbana e Desenvolvimento Econômico, Turístico e Sustentável, Ademar Silva Junior, destacou o impacto da modernização dos processos “A digitalização completa da cartografia e dos parcelamentos representa um salto de eficiência para o município, reduz prazos, amplia a transparência e reforça nosso compromisso com a sustentabilidade e o planejamento urbano responsável”.
A Gestão do Patrimônio Imobiliário, que passou a integrar a estrutura da Semades, também apresentou crescimento expressivo em 2025. A equipe iniciou um amplo levantamento de dados e intensificou as ações de fiscalização de áreas públicas, registrando mais que o dobro de ações em comparação ao ano anterior.
Os dados do relatório anual mostram crescimento em praticamente todos os indicadores. Foram realizados mais de 380 laudos de vistorias fiscais, mais de 360 comunicados de irregularidades além das desocupações, bem como, a tramitação de 629 processos administrativos. O volume total de produtos técnicos e ações saltou de 324 em 2024 para 800 em 2025.
Outro destaque foi o conjunto de trabalhos inéditos realizados ao longo do ano, como respostas a ações de usucapião, aberturas de matrícula de imóveis públicos, mapeamentos de legislações, além do mapeamento de mais de 30 mil usos de imóveis e o tratamento de milhares de informações em banco de dados. No total, a Gerência de Patrimônio Imobiliário contabilizou mais de 35 mil ações em 2025, um crescimento exponencial em relação ao ano anterior.
Ao avaliar o desempenho da área, o superintendente de Cartografia e Patrimônio da Semades, Marlon Perdomo de Souza, ressaltou o esforço técnico e organizacional da equipe “O ano de 2025 foi marcado pela estruturação da gestão patrimonial, com foco em dados, fiscalização e organização do acervo imobiliário municipal, criando bases sólidas para uma gestão mais eficiente e transparente”.
Com os avanços registrados em 2025, a Semades reafirma seu papel central na organização territorial de Campo Grande, aliando inovação, sustentabilidade e gestão eficiente para impulsionar o desenvolvimento urbano e econômico da Capital.
